Ниша, где половину выдачи занимают агрегаторы, а половина ваших страниц устаревает за месяц вместе с проданными объектами. Работа строится вокруг того, что не исчезает: районов, типов жилья и вопросов, которые люди задают до сделки.
Первое, с чем сталкивается сайт недвижимости, — соседи по выдаче. По большинству запросов там стоят агрегаторы: у них база на всю страну, ссылочный профиль за годы и бюджеты, с которыми агентство соревноваться не может. Пытаться обойти их по «купить квартиру в Москве» — заведомо проигрышная затея, и я скажу это на разборе.
Зато есть запросы, где агрегатор слаб: узкие районы, конкретные жилые комплексы, сложные ситуации со сделкой, вопросы про ипотеку и документы. Там выигрывает тот, кто отвечает подробнее, а не тот, у кого база больше.
Второе — объекты. Квартира продана, страница умерла, а вместе с ней ушли накопленные позиции. Если так поступать со всем каталогом, сайт каждый месяц начинает заново. Устойчивая структура строится не на объектах, а на том, что не исчезает: районы, типы жилья, жилые комплексы, ситуации.
Проектов в недвижимости у меня не было — говорю сразу. Переносится методика работы с большими каталогами и с выбывающими позициями, но портфолио с агентствами я вам не покажу.
То, что не устаревает: районы и комплексы остаются, объекты уходят.
Место, где сайты недвижимости теряют больше всего.
Спрос, до которого агрегаторы обычно не дотягиваются.
Сделка на миллионы — сайт обязан выдерживать проверку.
По запросам вроде «купить квартиру» в топе стоят площадки с базой на всю страну и ссылочным профилем за пятнадцать лет. Агентство их не обойдёт, и обещать обратное я не буду. Смысл работы в другом: забрать то, что агрегаторы закрывают плохо, — узкие районы, конкретные комплексы, сложные сделки, вопросы про документы. Там выигрывает подробный ответ, а не размер базы. Сколько такого спроса именно у вас, посчитаю на разборе до договора.
База недвижимости живёт по тем же правилам, что каталог: фильтры, выбывшие позиции, структура спроса.
Спрос на недвижимость почти весь региональный — местная выдача здесь решает.
Посчитаю, сколько спроса вам реально доступно мимо агрегаторов, — до договора.
Разберу сайт, найду точки роста и покажу, за счёт чего поднять трафик и заявки. Без обязательств и навязывания.